Ruimte, licht, twee badkamers en volop mogelijkheden in een geliefde woonwijk van Wateringen.

Aan een rustig woonerf in een geliefde woonwijk van Wateringen staat deze verrassend ruime geschakelde woning met eigen parkeergelegenheid, een fraai aangelegde achtertuin, drie riante slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De woning is altijd met zorg onderhouden en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. De uitstekende maatvoering, de praktische indeling en de hoeveelheid woonruimte zijn kwaliteiten die tegenwoordig steeds moeilijker te vinden zijn.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden, winkels en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Wateringen, recreatiemogelijkheden en de uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en de kust zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin met eigen parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen.

Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, die direct opvalt door de royale afmetingen, de fraaie parketvloer met vloerverwarming, en de grote raampartijen aan de achterzijde. Dankzij de brede opzet en de prettige lichtinval biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer vormt een uitstekende basis voor eigentijds wonen en kan desgewenst verder worden aangepast aan de persoonlijke woonwensen van een nieuwe eigenaar.
Centraal in de woonkamer is sfeervolle gashaard aanwezig, de z-vorm van de woonkamer maakt het mogelijk om een kamer ensuite of aangrenzende werkkamer te realiseren.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken (2018), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met uitzicht op de voortuin. De keuken is in neutrale zwart-wit kleurstelling en beschikt over een spoelbak met mengkraan, inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie (los).

Via de achtergevel staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt een fijne mix van terras, gazon en groen en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne overkapping zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Er is tevens een praktische achterom aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de eerste badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van dakkapel, strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een royale slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over comfortabele afmetingen en veel natuurlijk daglicht.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Het separate toilet op deze verdieping draagt bij aan het wooncomfort voor het gehele gezin.

Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een uitzonderlijk ruime derde slaapkamer met een prettige lichtinval door de aanwezige dakvensters. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer (2018) met douche en wastafel. Hierdoor leent deze verdieping zich uitstekend als oudersuite of gastenverblijf. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en via een vlizotrap is bovendien de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn.

Bijzonderheden:
- Riante twee-onder-een-kapwoning;
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Fraaie parketvloer op de begane grond, voorzien van vloerverwarming;
- Praktische keuken aan de voorzijde;
- Fraai aangelegde achtertuin met moderne overkapping;
- Vrijstaande berging in de achtertuin;
- Drie riante slaapkamers;
- Twee badkamers aanwezig;
- Separate toiletruimte op de eerste verdieping;
- Bergvliering bereikbaar via vlizotrap;
- Keurig onderhouden woning;
- Volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren;
- Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf;
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer;
- Goede bereikbaarheid richting Den Haag, Delft, Rotterdam en de kust;
- In de koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen over eventuele meerkosten van de notaris, denk hierbij aan volmacht, royement en/of tolkkosten;
- In de koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen over de NVM meetinstructie;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk;