Deze royale twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage, gelegen op een ruim en vrij gelegen perceel van maar liefst 424 m², biedt volop ruimte en privacy op een centrale en rustige locatie in de gewilde woonwijk 'Pijletuinen'.

De begane grond is in 2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van een strakke, luxe afwerking. De prachtige achtertuin, aangelegd in 2020, beschikt over een ruime veranda waar u het hele jaar door kunt genieten. Met twee garages, waarvan de aangebouwde garage momenteel in gebruik als bijkeuken, en een vrije ligging aan de achterzijde biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is ideaal gelegen op loopafstand van het groene Dreespark en diverse (basis)scholen. Een perfecte gezinswoning in een kindvriendelijke buurt!

Klinkt dit als uw droomwoning? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.


Indeling
Begane grond:
Via de voortuin met oprit heeft u toegang tot de voordeur en de twee garages. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's. Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast (2020), een toiletruimte, de toegang tot de aangebouwde garage, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer is volledig gemoderniseerd in 2023 en is voorzien van een strak design betonvloer met vloerverwarming. De ruimte is fraai afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De gashaard draagt bij aan de sfeervolle zithoek, terwijl er ook meer dan genoeg plaats is voor een ruime eethoek.
De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een optimale tuinbeleving in de woonkamer.

De moderne, matzwarte keuken (2023) is uitgerust met een stijlvolle zwarte kraan en spoelbak. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap.

Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de royale en uitstekend onderhouden achtertuin. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin is mooi aangelegd met een afwisseling van gras, sfeervolle flagstones bestrating en diverse beplanting. De berkenbomen achterin de tuin zorgen voor natuurlijke schaduw en extra privacy.
U kunt het hele jaar door genieten van de tuin vanuit de veranda (gebouwd in 2020), die voorzien is van elektra, een houthaard en een glazen schuifwand waarmee de ruimte afgesloten kan worden. Beide garages zijn eveneens bereikbaar vanuit de achtertuin.
De aangebouwde garage is tevens inpandig vanaf de hal te bereiken. Deze ruimte is voorzien van grote schuifwandkast, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wasbak en biedt bovendien plaats voor een tweede koelkast en vriezer.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten kamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast.
De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en profiteren van extra gebruiksoppervlakte dankzij de dakkapel. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of kastenkamer. Beide kamers bieden extra opbergruimte achter de knieschotten en zijn, net als de hoofdslaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas.
De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en twee te openen ramen voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De ruime overloop op de tweede verdieping biedt momenteel een ideale thuiswerkplek, maar kan natuurlijk voor talloze doeleinden worden gebruikt. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel.
De vierde slaapkamer is zeer ruim dankzij de vrije nokhoogte en is voorzien van twee Velux dakramen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenkomt. Door de royale afmetingen is het zelfs mogelijk om deze ruimte op te splitsen in twee aparte slaapkamers.


Bijzonderheden:
- Instapklare twee-onder-één-kapwoning met ca. 140 m2 woonoppervlakte op een royaal perceel van 424 m2 met twee garages;
- Bouwjaar 1987;
- Definitief Energielabel A;
- Voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Royale, fraai aangelegde tuin met een gunstige (zon)ligging en veel privacy;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen;
- Gelegen op een rustige, doch centrale locatie in de geliefde woonwijk 'Pijletuinen';
- Buitenschilderwerk in 2023 vernieuwd;
- Oplevering in overleg.