Ontdek de charme van de Van Koppenweg 18! Een vrijstaande villa in een rustige en lommerrijke straat, gebouwd door Bouw '73 met toepassing van kwalitatief hoogwaardige materialen en sindsdien perfect onderhouden. Kenmerkend is de parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 3 auto's.
Daarnaast is de woning voorzien van een tuin rondom, afgesloten met hekwerk. Deze zonnige achtertuin is een perfecte combinatie van groen en terrassen. Een serre aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat de heerlijke tuin in alle seizoenen optimaal ervaren kan worden.
Tevens beschikt Van Koppenweg 18 over een kantoor aan huis op de begane grond, inpandig te bereiken garage met elektrische deur, moderne badkamer en vier slaapkamers op de eerste verdieping.

Deze voordelen van vrijstaand wonen gaan bij de Van Koppenweg 18 gepaard met een zeer centrale locatie!
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt de Pijletuinen zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, park Pijletuinen en het centrum van Naaldwijk dichtbij.

Bent u nieuwsgierig geworden naar uw mogelijk toekomstige woning? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:
Begane grond:
Wanneer u met de auto op pad bent, kunt u de auto met gemak op de eigen oprit parkeren waar plaats is voor 2 à 3 auto's. Stap uit uw auto en loop door de verzorgde voortuin naar de voordeur van de woning.
Betreedt de ruime entree, welke toegang verschaft tot het toilet met fontein, de meterkast, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, het kantoor en de ruime woonkamer.
Betreedt de riante woonkamer en wordt ontvangen door een zee van licht door de vele grote raampartijen die de woning rijk is.
De woonkamer is gesitueerd aan de rechterkant van de woning en is voorzien van een karakteristieke erker welke zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Loop vanaf de erker door naar de serre aan de achterzijde van de woning. Hier kan in alle jaargetijden genoten worden van het binnen- en buitenleven. Wat een fijne ruimte om in de ochtend een kopje koffie te drinken!
Weer binnen in de woonkamer kan er doorgelopen worden naar de keuken. Deze keuken in een lichte en neutrale kleurstelling kijkt met het keukenraam uit op de royale achtertuin. De keuken is daarnaast ook groot genoeg om met het gezin te kunnen dineren.
Vanaf de keuken kunt u nog doorlopen naar de bijkeuken, waar achter een schuifwand de opstelplaats van de wasmachine en de droger is gevestigd. Vanaf deze bijkeuken heeft u ook binnenshuis toegang tot de garage met tegelvloer, welke ook vanaf de voorkant via een overheaddeur te bereiken is.

De achtertuin is te bereiken via twee paar openslaande deuren in de serre en via de loopdeur in de bijkeuken.
De riante groene achtertuin is zeer verzorgd en heeft een speels karakter door de afwisseling in bestrating, gras, beplanting, en een overdekt terras naast de vrijstaande berging. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven samen met uw al vrienden en familie!
Terug in de woning kunt u voordat u naar boven gaat nog een kijkje nemen in het kantoor, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning, naast de garage. Deze kamer is gescheiden van het woongedeelte, waardoor deze kamer voor verschillende doeleinden ingedeeld kan worden! Variërend van kantoor, slaapkamer, hobbykamer, tot thuiswerkplaats waar u klanten kunt ontvangen; alles is hier mogelijk!

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping, welke is voorzien van vloerbedekking. Via deze overloop kunt u de vier slaapkamers op deze etage bereiken. De hoofdslaapkamer is aan de linkerkant van de woning gesitueerd. Deze hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.
De badkamer is volledig betegeld met grote tegels in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, jet streams, verlichting, toilet en wastafel met wastafelmeubel.
In deze overloop is tevens een vlizotrap aanwezig welke toegang geeft tot de woningbrede vliering.

Bijzonderheden:
- 181 m2 woonoppervlakte;
- 548 m2 perceeloppervlakte;
- Vrijstaande woning centraal gelegen in de geliefde woonwijk de Pijletuinen;
- Diverse voorzieningen zoals scholen, park Pijletuinen, sportverenigingen en centrum Naaldwijk dichtbij;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Vloerverwarming over de gehele begane grond (excl. serre en garage);
- Bouwjaar woning 1993;
- Serre uit 2008;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Screens in erker en de keuken;
- In het kantoor, woonkamer en de serre zijn elektrisch bediende zonneschermen aanwezig;
- Elektrische rolluiken in de hoofdslaapkamer en twee andere slaapkamers;
- De verwarming is computer gestuurd;
- Ontkalkapparaat;
- Oplevering in overleg.