Fiets na een dagje strand binnen 10 minuutjes naar huis of loop binnen 5 minuten naar het gezellige centrum van 's-Gravenzande! De locatie van Verhulstlaan 22 te 's-Gravenzande is TOP!
Met een heerlijke achtertuin op het westen, een moderne badkamer (2018) en Energielabel A is deze woning alles wat u zich maar kunt wensen!
Deze ruime tussenwoning met drie goed bemeten slaapkamers en een balkon op de eerste verdieping is de perfecte uitvalsbasis voor u en uw gezin.
Bent u ook zo nieuwsgierig geworden naar deze woning? Aarzel niet en bel ons om een bezichtiging in te plannen!
Indeling:
Begane grond:
Middels de net bestrate voortuin heeft u toegang tot de voordeur van de woning.
De ruime entree van de woning biedt toegang tot het volledig betegelde toilet (wandcloset), de meterkast (7-groepen en glasvezel), de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer.
Treedt binnen in de lichte living, waar u in de voorkamer de open keuken vindt. Deze keuken voorziet u in al uw kookwensen met een RVS werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser.
Loop vanuit de open keuken door naar de lichte living. Aan uw linkerzijde bevindt zich de provisiekast, waardoor u met gemak al uw boodschappen en andere voorraad kwijt kunt.
De woonkamer is voorzien van een nette PVC-vloer (2020) met vloerverwarming.
Via een loopdeur betreedt u de zonnige achtertuin, welke is gelegen op het westen.
Geniet van de schaduw onder de elektrische zonnewerking of kies voor een lekker zonnig plekje elders in de tuin. Deze tuin biedt voor ieder wat wils!
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, een overkapping en de poortdeur, welke toegang verschaft tot de achterom.
Eerste verdieping:
Loop via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
De overloop biedt toegang tot twee woningbrede slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een deur naar het balkon. Het is een optie om deze buitenruimte (met vergunning) bij de woning te betrekken.
Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte.
De moderne badkamer (2018) is afgewerkt met betoncire en uitgevoerd met een inloopdouche, twee wastafels en een wandcloset.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft ruimte aan de derde slaapkamer, de wasruimte en opbergruimte.
In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine, de droger en de CV-ketel (Remeha Avanta, 2020).
De eerste en de tweede verdieping zijn aan de achterzijde van het huis beide voorzien van rolluiken.
Bijzonderheden:
- Drielaagse tussenwoning met ca. 100 m2 woonoppervlakte;
- Perceel eigen grond van ca. 141 m2 met voor- en achtertuin;
- De woning is gebouwd in 1982;
- Achtertuin met ligging op het westen;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning aanwezig;
- Buitengevel van de woning opnieuw gevoegd in 2013;
- Beide trappen in 2020 modern bekleed;
- Waterontharder aanwezig;
- CV-combiketel 2020;
- Ligging op korte afstand van het strand;
- Energielabel A;
- 10 zonnepanelen (november, 2022);
- Oplevering in overleg.
