Unieke kans: Vrijstaande villa aan de Vlietweg 10 in Naaldwijk!

Vrijheid, ruimte en een unieke ligging komen samen aan de Vlietweg 10 in Naaldwijk. Op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.255 m² eigen grond, volledig voorzien met woonbestemming, staat deze vrijstaande villa met 283 m² woonoppervlakte en 39 m² overige inpandige ruimte. Een woning met een indrukwekkende maatvoering, in het oog springende details en een aangename indeling die vanuit alle vertrekken tuingericht is: met een erker, een tuinkamer met openslaande deuren zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer is de kleurrijke tuin een prachtig verlengstuk van het huis.

Mogelijkheden voor wonen, werken en zeer comfortabel leven op één plek.

De villa is in 1999 gebouwd door bouwbedrijf Zwarts die degelijkheid en design hoog in het vaandel heeft staan. Bij de uitvoering is destijds nergens op bespaard.
De woning ligt op een bijzonder aansprekende locatie: vrij, groen, door water omsingeld en gelegen aan de autoluwe Vlietweg, van oudsher een tuindersweg die dat karakter nog steeds heeft bewaard. Rondom de woning ervaart u volop privacy en ruimte. Tegelijkertijd is de dorpskern van Naaldwijk met alle dagelijkse voorzieningen op slechts enkele minuten afstand.

Het royale perceel is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Een kavel van deze omvang is binnen de regio zeer uitzonderlijk en biedt ruimte voor meerdere terrassen, groen, ontspanning en diverse gebruiksmogelijkheden. De eigen oprijlaan naast de woning, de ligging aan het water en de tuin als een groene oase versterken het gevoel van vrijheid en exclusiviteit.

Binnenshuis zijn ruimte en licht de sleutelwoorden die in elk vertrek zijn doorgevoerd. De woning is bovendien levensloop bestendig ingedeeld, met een master-bedroom, werkkamer, badkamer met inloopdouche, woonkamer van de hal gescheiden door dubbele openslaande designdeuren, en garage bevinden zich allen op de drempel-vrije benedenverdieping. De villa is niet alleen interessant voor grote of samengestelde gezinnen, maar ook voor mensen die een werkruimte of praktijk aan huis wensen.

Indeling
Begane grond:
Via de tuin aan de voorzijde van de woning bereikt u de entree. Bij binnenkomst komt u in een lichte en ruime hal met een vide naar boven. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, garderobe met toiletruimte en de gang naar de overige vertrekken op de begane grond.

De woonkamer is direct aan de linkerzijde bereikbaar via openslaande deuren. Hier valt meteen de combinatie van ruimte en licht op. Grote raampartijen aan de voorzijde, een prachtige erker waardoor de ochtendzon binnenvalt en een aangebouwde tuinkamer met lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval en verschillende zichtlijnen naar de tuin en de omgeving.

De woonkamer is verdeeld in meerdere sfeervolle zitgedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte rondom de open haard (op gasgestookt), met zicht op de Vlietweg. De erker aan de oostzijde is door het ochtendlicht een heerlijke ontbijtplek of plek om te lezen. De achterzijde van de woonkamer is verbonden met de keuken en de tuinkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, die in september 2024 volledig is gerenoveerd.

Via schuifdeuren kan de woonkamer eventueel worden afgesloten van de keuken. De keuken is uitgevoerd in grijs-groen en beschikt over een zwart granieten werkblad, veel kastruimte en een beige betegelde vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; de oven, inductiekookplaat en vaatwasser zijn rond 2019 vernieuwd. Daarnaast zijn een magnetron en een ruime koelkast aanwezig.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en diverse ingebouwde kasten voor extra bergruimte.

Vanuit zowel de keuken als de tuinkamer heeft u altijd zicht op de groene en kleurrijke tuin. Via de schuifpui vanuit de keuken en de openslaande deuren vanuit de tuinkamer loopt u rechtstreeks de riante op het zuid-westen gelegen achtertuin in. De tuin rondom de woning is minstens zo indrukwekkend als het huis zelf.

Het vele groen, de volwassen beplanting, met bloei in elk seizoen en de gemengde border vormen een heerlijk beschutte omgeving waar u volledig van uw privacy kan genieten. Meerdere terrassen en zitgelegenheden zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is. Direct aan de keuken bevindt zich een terras dat uitnodigt tot lange zomeravonden buiten. Ook aan de voorzijde van de woning komt de bijzondere ligging optimaal tot zijn recht. Direct aan het water bevindt zich een houten vlonder, een plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten met een kop koffie en uitzicht over water en tuin.

De in 2006 gerealiseerde tuinkamer met lichtkoepel is de kers op de taart van deze comfortabele villa en is een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is dit een heel fijne ruimte die jaarrond gebruikt kan worden. Vanuit de tuinkamer zit u letterlijk midden in het groen en heeft u prachtig zicht op de royale achtertuin.

Een bijzonder sterk punt van deze villa is dat hij levensloop bestendig is gebouwd. Aan het einde van de gang bevinden zich twee royale kamers die naar wens als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra leefruimte kunnen worden gebruikt.
De kamer aan de achterzijde is de master bedroom en beschikt over een nieuwe pvc-parketvloer (2025) ingebouwde kasten en een schuifpui naar de tuin. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als werkkamer en beschikt over vloerbedekking, ingebouwde kasten en heeft uitzicht op de Vlietweg, een geliefde plek voor wandelaars.

De gehele benedenverdieping is ruim van opzet en drempel-vrij. De badkamer met crèmekleurige tegels beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De aparte toiletruimte is uitgevoerd met dezelfde designtegels.

Aan het einde van de gang bevindt zich de toegang tot de garage. Deze is eveneens rechtstreeks vanuit de achtertuin bereikbaar en beschikt over een elektrische garagedeur. De royale maatvoering biedt plaats aan een auto en daarnaast is er volop bergruimte dankzij de aanwezige ingebouwde kasten met schuifdeuren.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de verschillende vertrekken op de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is een bijzondere en ruime kamer. De kamer beschikt over een eigen balkon op het oosten, vier dakramen, een eigen inloopkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Een sfeervolle ruimte die geheel naar eigen smaak kan worden ingericht en die dankzij de royale maatvoering veel mogelijkheden biedt.

Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, deze is ruim van indeling, volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De combinatie van witte wand -en vloertegels met vrolijke accenten en zicht op de groene tuin geeft de ruimte een prettige uitstraling.

Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er een separate hobby-/multifunctionele kamer (thans ingericht als biljartkamer), die desgewenst ook uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt, met een inloopkast en suite.

De verdieping beschikt op verschillende plaatsen over praktische bergruimte achter de knieschotten.
Daarnaast is er een grote kastruimte achter een separate deur en bevindt zich op de overloop een separaat toilet.