U denkt aan gelijkvloers wonen en bent op zoek naar een ruim en heerlijk licht appartement op een prominente plek vlak bij het gezellige centrum van ’s-Gravenzande? Dan is dit uw kans!
Dit sfeervolle hoekappartement gelegen in het exclusieve appartementencomplex 'Villa Vreeburgh' biedt alles wat u zoekt: ruimte, een centrale ligging en toch alle rust!

Het luxueuze drie kamer appartement beschikt over een royale, lichte woonkamer met aan twee zijden een breed balkon, een serre, een open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer, een apart gelegen toilet en een praktische was-, droog- en strijkruimte. Het appartement is in 2017 volledig vernieuwd en met kwalitatief hoogwaardige, moderne materialen afgewerkt.

In het appartementencomplex heerst een gemoedelijke sfeer en het is zeer compleet aan voorzieningen. Het beschikt over een afgesloten entree met video intercom, een mooi en goed onderhouden atrium, een afgesloten inpandige parkeergarage met een eigen parkeerplaats, een lift en een eigen berging met elektra.

Gelegen op loopafstand van het centrum met een grote diversiteit aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Bovendien bevindt het strand van 's-Gravenzande zich op korte afstand van het appartement.

Geniet van uw luxe appartement met frisse buitenlucht op twee terrassen, de ochtendzon in de serre waar u het hele jaar door kunt zitten en de heerlijke natuur zo dichtbij. Een wandeling over het strand of fietstocht door de duinen, het Staelduinse Bos, de Plas van Alle Winden, Ockenburgse Bos, etc.

Dit appartement biedt een unieke combinatie van luxe en comfort op een ideale locatie. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging via ons kantoor!

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met bel- en brievenbusplateau en video intercom. Via het fraai aangelegde en goed onderhouden atrium bereikt u inpandig de voordeur van uw appartement.
Het atrium is ook toegankelijk vanuit de ondergelegen parkeergarage met de lift.

De voordeur van het appartement geeft toegang tot een ruime hal.
Aan de linkerkant van de hal vindt u de royale en lichte woonkamer, voorzien van een stijlvolle vloer en een elektrische sfeerhaard. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is volledig vernieuwd en voorzien van sierlijsten. De radiatoren hebben een strakke en tijdloze omkasting gekregen.

Extra daglicht schijnt de keuken en woonkamer binnen via het zijraam. De halfopen lichte, vernieuwde keuken is uitgevoerd in een charmante landelijke stijl. Deze L-vormige keuken met bar is volledig uitgerust met een 6-pits kookfornuis en grote oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Aan de bar kunt u in de ochtend heerlijk ontbijten.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim terras: ideaal gelegen op het noordwesten waar u de middag en avondzon heeft. Dit terras is bereikbaar vanuit de serre. De serre biedt een fijne, veelzijdige ruimte waar u het hele jaar door van kunt genieten.
In de hal treft u een modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Naast het toilet bevindt zich de meterkast met 7 groepen en de aansluiting voor glasvezel internet.

Daarnaast bevindt zich de kast met technische installaties: de Vaillant CV-combiketel uit 2017 en de mechanische ventilatie-unit. In deze kastruimte is er tevens voldoende plaats om bijvoorbeeld buitenseizoenskleding, schoenen en laarzen op te bergen.

De hal biedt ook toegang tot de was-, droog- en strijkruimte met een ruime schuifwandenkast voor de stofzuiger, huishoudtrap en veel opslagruimte voor voorraad.
De volledig vernieuwde badkamer is bereikbaar vanuit de hal. Deze luxueuze badkamer is uitgerust met een inloopdouche met comfortabel zitplateau, ligbad, wastafelmeubel, Sanibroyeur toilet en een design radiator voor extra comfort.

Zowel de badkamer als de separate toiletruimte zijn voorzien van een moderne en tijdloze afwerking die een gevoel van rust en stijl uitstraalt.
Aan het einde van de hal bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers.

De hoofdslaapkamer is uitgerust met een ruime kledingkast. Deze kamer heeft een deur naar de tweede buitenruimte. Dit terras is gelegen op het noordoosten. Hier kunt u in de ochtendzon heerlijk genieten van een prachtig uitzicht op het parkje en de speeltuin.

De tweede slaapkamer heeft een vaste kast voor kleding en extra opbergruimte. Ook is er een vaste werkplek voor computerwerk of uw hobby.

Kelder
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een royale berging van circa 7 m2. Ideaal als u extra bergruimte nodig heeft of voor het stallen en opladen van uw fiets.

De parkeergarage en de berging zijn overdekt en per trap of lift inpandig te bereiken.

Overig
Direct naast het appartement bevindt zich een park met speeltuin. Perfect gelegen voor kinderen die op bezoek komen.

Aan de andere kant van het complex tegenover de ingang is het park achter de Dorpskerk. Kortom, het centraal gelegen appartement heeft groen rondom.


Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement in het centrum van ‘s-Gravenzande;
- Royale woonoppervlakte van ca. 118 m2 en een serre van 8 m2;
- 35 m2 buitenruimte; ruim terras met middag en avondzon, ochtendzon terras;
- Volledig vernieuwde keuken en badkamer (2017);
- Separate toiletruimte en tweede toilet in de badkamer;
- Inpandige eigen parkeerplaats en berging te bereiken van binnenaf met de lift of de trap en vanaf buiten via de elektrische garagepoort of de wandel toegangsdeur b.v. om je fiets te stallen of op te laden;
- Atrium met ontmoetingsplek voor de bewoners van het complex;
- Energielabel B;
- Frequente schoonmaak, glazenwasser per keer € 8,-;
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 173,-;
- Aanleg zonnepanelen voor algemeen gebruik & aanleg infrastructuur voor laadpalen in garage, extra maandelijkse bijdrage € 15,- voor 2 jaar vanaf 1 juli 2024;
- In de koopovereenkomst zal een geen-zelfbewoning clausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.