Welkom aan Wagenaarhof 13, een heerlijk lichte en royale tussenwoning waar comfort, rust en warmte direct voelbaar zijn. Bovendien ligt het strand op zeer korte afstand, waardoor u hier optimaal geniet van het buitenleven en de kust binnen handbereik hebt.

Deze aantrekkelijke gezinswoning uit 1983 biedt met een woonoppervlakte van circa 125 m² verrassend veel leefruimte voor een brede doelgroep. Gelegen in een gemoedelijke, kindvriendelijke woonomgeving wandelt u zo naar een nabijgelegen park met wandelpaden en een gezellige speelgelegenheid voor de kinderen of naar het centrum van 's-Gravenzande. De verzorgde voortuin heet u dagelijks van harte welkom.

De kunststof dakkapellen op de tweede verdieping maken deze verdieping verrassend ruim en functioneel. Binnen ervaart u een harmonieuze sfeer dankzij de tuingerichte woonkamer, de praktische open keuken en maar liefst vijf fijne slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De zonnige achtertuin nodigt uit tot lange ontspannen zomeravonden buiten. Hier voelt u zich vanaf het allereerste moment thuis.

Mogen wij u binnenkort rondleiden en de sfeer zelf laten ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in!

Indeling
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens bestrate parkeergelegenheid. De entree biedt toegang tot de verzorgde hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Begane grond
In de hal vindt u de toiletruimte met hoekfontein en de vaste trap met trapbekleding. Kom binnen in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. De houtlook vloerafwerking en de smaakvolle accentwand geven het zitgedeelte een warme en eigentijdse uitstraling. Grote raampartijen met inbouwverlichting zorgen voor een heerlijke lichtinval en een prettig zicht op het groen buiten.

Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra voorraad. Aan de straatzijde ligt de open keuken met een gezellige ontbijtbar. Deze hoekopstelling is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron en oven. Via de loopdeur in de kamer stapt u zo het zonnige terras van de achtertuin op.

Eerste verdieping
De centrale overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de luxe afgewerkte badkamer. De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte en is uitgerust met een praktische kastenwand met spiegelschuifdeuren.

De overige twee kamers genieten van veel natuurlijk daglicht en lenen zich uitstekend als kinderkamer, werkplek of kledingruimte.

De moderne badkamer vormt een rustgevende plek, stijlvol betegeld met eigentijdse donkergroene wandtegels en houtlook vloertegels. Deze sanitaire ruimte is ingericht met een inloopdouche met glazen deur, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hangend toilet, een infrarood plafondpaneel en sfeervolle inbouwspots.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de verrassend royale tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen met kunststof kozijnen zijn hier nog eens twee volwaardige kamers gecreëerd. Beide kamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en bieden praktische opbergruimte achter de knieschotten. Dit maakt de woning perfect voor een groter gezin of thuiswerkers. Een van de kamers beschikt over handige kastruimte onder de schuine kap.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zonnige achtertuin is met zorg ingericht met terrastegels, groene borders en een houten pergola. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van circa 3 bij 2 meter. Deze tuin is ook bereikbaar via een handige achterom.