Kijk met ons mee naar de Waterlelie 5 in Naaldwijk; deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke, gezellige en groene woonwijk ‘Opstal III”. Dankzij de unieke ligging van de woning in de “knik” van het woonblok, heeft de woning een woonoppervlak van ca. 1,5 keer een reguliere tussenwoning.

Hierdoor biedt deze prachtige woning alles wat u zoekt: vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne woonkeuken. Met maar liefst 10 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen aan een rustige, autovrije straat, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen. Via de achtertuin bereikt u direct een speeltuin, perfect voor kinderen. Daarnaast is het wijkpark ‘De Geitenberg’ op slechts een korte loopafstand.

Het levendige centrum van Naaldwijk, met diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand. Eveneens als de buurtwinkels aan de Geestweg.
Bovendien zijn verschillende uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel en eenvoudig naar bestemmingen in nabij gelegen dorpen en steden kunt reizen!

Bent u klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Bel dan snel naar ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!


Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning in de hal welke toegang biedt tot de berging, toilet, vaste trap en de woonkamer.
De berging is te bereiken met een afgesloten deur naast de voordeur en via de hal.
Het toilet is uitgerust met wandtoilet en waterfonteintje, afgewerkt in neutrale grijs-witte kleurstelling.

De royale woonruimte op de begane grond bestaat uit een woonkamer van ca. 32 m2 en een woonkeuken van ca. 21 m2. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met sierlijk detailplafond. De gashaard die bij de zithoek gesitueerd is, geeft de woonkamer een sfeervol en huiselijk gevoel. Middels de schuifpui aan de achterzijde beschikt de woonkamer niet alleen over een ruime hoeveelheid daglicht, maar ook over een directe verbinding met de groene achtertuin.
De tuin, welke is gelegen op het zonnige zuiden, biedt de gehele dag zon! Vanwege de gunstige, luwe ligging, kunt u vanaf het voorjaar tot en met het najaar heerlijk buiten genieten in de gezellige zithoekjes. Heerlijk in de zon, onder de druivenstruik, of in de schaduw dankzij de elektrisch bedienbare en op maat gemaakte zonwering (2021). Daarnaast is de achtertuin gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk bedekt met kunstgras, waardoor deze relatief laag in onderhoud is. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de achterom. Via de achterom is direct een speeltuin bereikbaar, ideaal voor uw opgroeiende gezin!

Via de woonkamer komt u middels een ruime doorgang in het ‘extra deel’ van deze woning: de stijlvolle woonkeuken (2017) aan de voorzijde van de begane grond. De keuken is uitgevoerd in een elegant mat antraciet-houten kleurenpalet en gesitueerd in een wandopstelling. Voorzien van een koelkast, vriezer, oven met o.a. stoomfunctie (Siemens), 5pits-inductieplaat met flexzone (Siemens), afzuigkap, spoelbak met een Quooker en flexibele uittrekslang en vaatwasmachine (Siemens) is dit hét pluspunt voor alle kookliefhebbers!
Daarnaast biedt de keuken voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor het de perfecte plek is om te dineren met familie en vrienden. De bijkeuken met een diepte van 2.65 m, bevindt zich achter de keuken en is de ideale opstelplaats voor een extra koelkast, een stofzuiger en/of uw boodschappen.


Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de zeer ruime en lichte overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en de badkamer.

Een dakkapel met kunststofkozijnen, geplaatst in 2014, strekt zich uit over twee kamers en is voorzien van stijlvolle inbouwspots, die de kamers aan de achterzijde van de woning verlichten. Deze is ten tijde van de plaatsing hoogwaardig afgewerkt en beschikt over isolatie met dampdicht folie afgewerkt met 12mm multiplexplaat en elektrisch bedienbare rolluiken welke los van elkaar te bedienen zijn.
Aan de linkerzijde bevindt zich de masterbedroom, compleet ingericht met een ruime walk-in-closet, een extra inbouwkast en een te openen raampartij met hardhouten kozijn. Daarnaast zijn alle slaapkamers op de eerste verdieping afgewerkt met een tapijtvloerbedekking in een neutrale bruine tint.

De badkamer is van alle gemakken voorzien met wandtoilet, wastafel en regendouche met glazen cabine. Afgewerkt in blauw-witte kleurstelling. Tevens beschikt deze verdieping over de standplaats voor de wasmachine, droger en cv ketel.


Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Bij aankomst op de royale zolder, hier kan moeiteloos een extra kamer gecreëerd worden, ervaart u direct de ruimte en mogelijkheden. Momenteel doet deze ruimte dienst als sport- en studeerkamer, maar een hobbyruimte, thuiswerkplek en/of slaapkamer kan hier gemakkelijk gerealiseerd worden. Daarnaast beschikt deze ruimte over een airco (2021) en is er veel opbergruimte achter de schotten en op de vliering over de gehele lengte.

Middels een afgesloten deur betreedt u de vierde en tevens laatste slaapkamer van de woning. Deze kamer is voorzien van ingebouwde kasten voor optimale opbergruimte en een vide, die momenteel als charmante ‘boomhut’ fungeert, maar ook als extra bergruimte kan dienen.
De gehele tweede verdieping is tevens voorzien van laminaatvloer in houtlook.


Bijzonderheden:
- Instapklare en verrassend ruime eengezinswoning in rustige doch centraal gelegen woonwijk ‘De Opstal’;
- Op steenworp afstand van wijkpark ‘de Geitenberg’;
- Op loopafstand van het bruisende centrum van Naaldwijk en de winkelstraat aan de Geestweg;
- Voorzien van vier volwaardige slaapkamers;
- Een royale zolderruimte met airco (2021) met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde (slaap)kamer;
- Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en woonkeuken;
- Woning is voorzien van een energielabel A en maar liefst 10 zonnepanelen (2023);
- Tuin gelegen op het zuiden met veel privacy en elektrisch bedienbare en op maat gemaakte zonwering (2021);
- Dakkapel op de eerste verdieping (2014) en ten tijde van plaatsing voorzien van isolatie met dampdicht folie afgewerkt met 12mm multiplexplaat en elektrisch bedienbare rolluiken;
- In 2017 vernieuwde keuken met o.a. Siemens inbouwapparatuur en Quooker;
- Grotendeels (HR++) dubbelglas, dak- en muur isolatie en verwarming middels CV-ketel.
- Speelgelegenheden in de wijk direct te bereiken via de achtertuin;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning;
- Oplevering in overleg.