Wij presenteren met trots dit instapklare herenhuis, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar luxe en stijlvol comfort. Op een rustige hoek gelegen biedt deze woning maar liefst vijf (slaap)kamers, modern sanitair en een hoogwaardige afwerking die direct opvalt bij binnenkomst.
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Zand en Honing', bevindt deze woning zich op korte fietsafstand van het bruisende centrum van 's-Gravenzande. Met een royaal woonoppervlak van circa 140 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en gezellige horecagelegenheden.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een ware oase van rust. Met een houten overkapping, grasveld, terras en een handige achterom, is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt de woning over een definitief energielabel A,(++) met volledige isolatie, 5 zonnepanelen, aansluiting op warmtenet (geen gasaansluiting) hetgeen optimaal bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving.
Tevens is het Naaldwijkse centrum eenvoudig per fiets te bereiken en de uitvalswegen naar steden zoals Den Haag, Delft en Hoek van Holland zijn binnen korte rij-afstand.
Klinkt dit voor u als het perfecte plaatje? Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging, wij leiden u graag rond!
Begane grond:
Entree tot de woning middels bestrate voortuin met groenperk. In de hal een toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje, raam en mechanische ventilatie, afgewerkt in neutrale kleurstelling.
De woonkamer is een toonbeeld van verfijning, met strakke wanden (muren gehele woning zijn met renovlies behandeld) en een prachtige vloer van keramisch parket in visgraat motief. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een naadloze overgang naar de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een chique matzwarte kleurstelling. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een stoomoven, een conventionele oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met Quooker, een vaatwasmachine, een koelkast en een vriezer.
De ruime tuin is gelegen op het zuiden en grenzend aan de schuur valt direct de stijlvolle houten overkapping op, die een perfecte plek biedt om te ontspannen, ongeacht het weer. De robuuste houten schutting zorgt niet alleen voor privacy, maar voegt ook een warme, natuurlijke uitstraling toe aan de tuin.
Achterin de tuin bevindt zich een achterom en praktische houten berging met elektra en glasvezel aansluiting, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden.
Eerste verdieping:
Overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle drie de slaapkamers op deze verdieping zijn goed bemeten en voorzien van een luxe laminaat vloer, waardoor een sfeervol geheel ontstaat.
De slaapkamers zijn ca. 16 m2, ca. 12,5 m2 en ca 6,3 m2 en voorzien van kunststof kozijnen met te openen draai-/kiepramen met op maat gemaakte inzetbare horren en strakke wanden.
Aan de voorzijde van de woning, naast de grootste slaapkamer, is de badkamer gesitueerd.
Bij binnenkomst valt direct de ruime inloopdouche op, voorzien van een regendouche met glazen stijlvolle stalen wand geeft deze ruimte een industriële en toch verfijnde uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel, tweede toilet en designradiator.
Alles is afgewerkt in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een rustige en tijdloze sfeer.
Tweede verdieping:
Overloop van de tweede verdieping bereikbaar middels vaste trapopgang. Deze verdieping herbergt twee (slaap)kamers.
De hoofdslaapkamer op deze verdieping is ingericht met lichtrijke dakkapel met inbouwspots, bergschotten, lichte laminaat vloer en strakke wanden.
De andere kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar kan met een oppervlakte van ca. 8 m2 en een dakraam ook uitstekend functioneren als slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Instapklare eindwoning, voorzien van o.a. 5 (slaap)kamers, modern sanitair, volwaardig Busch Jaeger Domotica systeem en hoogwaardige afwerking;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte fietsafstand van het centrum van 's-Gravenzande;
- Woonoppervlakte van ca. 140 m2;
- Zuiden gelegen achtertuin met houten overkapping, groenplantsoen, stenen patio en achterom;
- Definitief energielabel A(++), voorzien van volledige isolatie en HR++ glas;
- Moderne matzwarte keuken met inbouwapparatuur waaronder stoomoven, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, koelkast en vriezer;
- Badkamer met inloopdouche met regendouche en stijlvolle stalen wand, wastafel, wandtoilet en designradiator;
- Woning volledig voorzien van vloerverwarming;
- Voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk;
- Scholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca nabijgelegen;
- Het Naaldwijkse centrum op fietsafstand;
- Oplevering in overleg.