Wonen op één van de meest gewilde locaties van Naaldwijk!

Sommige woningen komen maar zelden beschikbaar. Woestijnzand 9 is er zo één. Gelegen in de laatste fase van het populaire Woerdblok biedt deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning alles waar veel gezinnen naar op zoek zijn: ruimte, comfort, duurzaamheid, een eigen garage, parkeren op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Met een woonoppervlakte van circa 142 m², hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op alle verdiepingen, 20 zonnepanelen, volledige isolatie en een energielabel A+ is dit een woning die direct klaar is voor de toekomst.
De royale leefruimtes, lichte kamers en de ideale ligging maken dit een unieke kans voor gezinnen die ruim en zorgeloos willen wonen in een geliefde woonwijk.

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie in Naaldwijk? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Woestijnzand 9!

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en zeer praktisch, een loopdeur naar de garage waardoor deze ook inpandig toegankelijk is.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en de openslaande deuren naar de achtertuin. De plavuizenvloer, de vloerverwarming en de royale afmetingen zorgen voor een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating, groenvoorzieningen, plantenbakken en ruimte voor spelende kinderen met trampoline. De aanwezige buitenzonwering draagt bij aan extra comfort tijdens warme zomerdagen. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. De ruime garage is voorzien van praktische inbouwkasten en biedt volop mogelijkheden voor opslag of het stallen van fietsen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken (2016). De moderne witte hoogglans keuken beschikt over een centraal kookeiland, een composiet werkblad en veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit het keukenraam heeft u vrij uitzicht op een groen parkje en een speel- en voetbalveldje. De gezellige erker met ingebouwde zitbank vormt een heerlijke plek om te tafelen met vrienden en familie.
Centraal in de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt eveneens over vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote kastenwand is er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig.

De luxe badkamer (2016) is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van grijs-, beige- en wittinten en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, praktische kastruimte, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De kamers zijn aangenaam licht en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en lichtinval dankzij de aanwezige dakkapel (voorzijde) en het dakraam. Op deze verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met laminaatvloer, welke tevens wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Daarnaast is er een praktische berging met de technische installaties en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is bovendien veel extra bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire en zeer geliefde woonwijk Woerdblok;
- Energielabel A+;
- Royale twee-onder-één-kapwoning;
- Woonoppervlakte circa 142 m²;
- Bouwjaar 2015;
- 20 zonnepanelen;
- Hybride cv-ketel (Itho Daalderop);
- Uitgebouwde woonkamer vanuit de nieuwbouw;
- Vloerverwarming op alle verdiepingen;
- Ruime garage met inbouwkasten;
- Parkeren op eigen terrein;
- Laadpaal voor elektrische auto aanwezig;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen en speelvoorzieningen;
- Oplevering in overleg.