Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter én moderne afwerking? Dan is deze charmante woning aan de Woutersweg 35 in ’s-Gravenzande precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een jaren ’30-woning met het comfort van nu. Dankzij de vernieuwde aanbouw (2021), de verzorgde achtertuin, de stijlvolle afwerking en de fijne lichtinval voel je je hier direct thuis.
Met circa 85 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een ruime vliering beschikt de woning over meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Daarbij is de woning recent op diverse punten gemoderniseerd, waaronder HR++ beglazing, een aanbouw, een vernieuwde dakkapel. De ligging is eveneens ideaal: op korte fietsafstand van sportverenigingen, een park en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Bovendien bevinden zich tegenover de woning openbare laadpalen, perfect voor elektrisch rijden.
Kortom: een sfeervolle, instapklare woning op een fijne locatie waar je zó in kunt. Mogen wij je binnenkort persoonlijk rondleiden?
Begane grond
Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime en lichte woonkamer. De laminaat vloer in houtlook, strakke afwerking en grote raampartijen zorgen voor een sfeervolle basis. De ruimte is netjes afgewerkt en het plafond is voorzien van inbouwspots. De praktische, vaste kastruimte biedt volop opbergmogelijkheden en met de schuifdeur is de woonkamer af te scheiden van de keuken, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik.
De keuken (2019) bevindt zich in de aanbouw en heeft een tijdloze uitstraling dankzij de neutrale kleurstelling en strak gestucte wanden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Het laminaat op de vloer maakt het geheel praktisch in onderhoud. De combinatie van neutrale kleuren, strakke afwerking en veel lichtinval via de lichtstraat (2021) zorgt voor een ruimtelijk en fris geheel. De aanbouw is voorzien van een ruime inbouwkast met plek voor de kapstok, witgoed en overige opbergruimte. Via de openslaande deuren (2021) bereik je de fraai aangelegde achtertuin.
De achtertuin is in 2020 vernieuwd en verzorgd aangelegd met grijze tegels, een houten schutting en een fijne overkapping. Direct achter de woning bevinden zich een speeltuin en parkeergelegenheid.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime badkamer (2013), gelegen op de begane grond. Deze is compleet uitgevoerd met een verzonken ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel en is afgewerkt in eveneens een neutrale stijl met betegelde en gestucte wanden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik voor extra comfort, een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en praktische inbouwkasten. De slaapkamer is modern afgewerkt door middel van stijlvolle houten wandlatten.
De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met laminaat en strakke wanden en is multifunctioneel inzetbaar als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een extra ingebouwde kastruimtes, wat zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden.
Via een luik bereik je de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Een praktische en waardevolle toevoeging aan de woning.
Bijzonderheden:
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1935;
- Aanbouw volledig vernieuwd in 2021;
- Dakkapel achterzijde vervangen in 2021;
- CV-installatie: Remeha Avanta CW4 (2021);
- HR++ beglazing in lichtstraat, openslaande deuren en dakkapel;
- Schilderwerk grotendeels recent uitgevoerd (2021–2025);
- Laadpalen bevinden zich tegenover de woning op openbare parkeerplaatsen;
- Gelegen op fietsafstand van sportverenigingen en het centrum van ’s-Gravenzande met winkels en supermarkten;
- Oplevering in overleg.
