Royale en strak afgewerkte hoekwoning op een kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk 'Woerdblok'.

Zandheuvelweg 80 is gebouwd in 2020 en betreft een perfecte woning voor ieder (opgroeiend) gezin.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping voorziet de woning in drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping kan volledig naar eigen wensen worden ingevuld, waarbij de basismaat het mogelijk maakt om hier eenvoudig twee (extra) slaapkamers te realiseren.

Het plekje in de woonwijk is erg comfortabel te noemen. Er zijn meerdere speeltuinen en een voetbalveld voor de kinderen op loopafstand en daarbij bevinden zich diverse parkeerplaatsen voor- en naast de woning. Het gezellige centrum van Naaldwijk ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. De ontsluitingswegen richting de A4 en A20 bereikt u binnen enkele minuten vanuit de woonwijk. Graag nodigen wij u uit om dit fijne plekje zelf te komen ervaren!

Indeling
Begane grond
Via de betegelde voortuin betreedt u de hal van de woning. Aan de linkerzijde vindt u de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal heeft u toegang tot de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. De witte hoogglans keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer twee stoomovens en een Quooker kraan. De raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte een aangename uitstraling geeft.

De begane grond is afgewerkt met een eiken houten vloer, welke wordt verwarmd middels vloerverwarming. De gestucte wanden en plafonds dragen bij aan de moderne en tijdloze afwerking.

De achtertuin is via openslaande deuren te bereiken. De achtertuin is netjes bestraat en voorzien van graszoden.
De zonligging (ZW) van de tuin leent zich voor een echte bbq-liefhebber, aangezien u hier tot 's-avonds van de zon geniet. Aan de achterzijde van de tuin vindt u de vrijstaande houten berging met elektra. De achtertuin is toegankelijk via een achterom en een zijdeur, die je direct naar de voortuin leidt. Het terras in de achtertuin biedt schaduw door een zonnescherm met automatische zon en winddetectie.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot verschillende vertrekken, zoals drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer die uitgerust is met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een radiator. Deze verdieping is volledig voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot de trap die naar de tweede verdieping leidt, waar nog meer mogelijkheden voor extra ruimte of kamers te ontdekken zijn.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich momenteel een ruime zolder, die een grote open ruimte biedt met talloze mogelijkheden. Deze functionele ruimte is ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobby-/wasruimte en is geheel naar eigen wens in te richten. Het hoge plafond geeft de ruimte een lichte en luchtige uitstraling.

Op de tweede verdieping is de CV-ketel (Intergas, 2020) opgesteld. Daarbij vindt u hier de opstelplaats van de wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. De tweede verdieping is eveneens voorzien van eenzelfde laminaatvloer, die zorgt voor een uniforme en moderne afwerking.


Bijzonderheden:
- Hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Woerdblok'';
- Energielabel A;
- 10 zonnepanelen;
- Bouwjaar 2020;
- Energielabel A;
- Ruime woonkamer met vloerverwarming;
- Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping;
- Op de tweede verdieping kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Perceel oppervlakte 151 m2;
- Ligging in de laatste fase van de geliefde woonwijk 'Woerdblok';
- Het centrum van Naaldwijk bevindt zich op fietsafstand van de woning;
- Diverse basis- en middelbare scholen op korte afstand van de woonwijk;
- Oplevering in overleg.