Twee volwaardige woonlagen, riante inpandige garage én energielabel A!
Perfect voor ZZP’ers, salon aan huis of mantelzorg.

Wonen, werken, hobby of omzien: Een zee aan ruimte en mogelijkheden!
Bent u op zoek naar een woning die zich moeiteloos aanpast aan al uw ambities? Dit unieke en verrassend grote hoekpand (bouwjaar 1997) in het gezellige centrum van Maassluis biedt met maar liefst 195 m² woonoppervlakte een zeldzame combinatie van luxe wonen en multifunctioneel gebruik. Of u nu droomt van een eigen salon aan huis, een perfecte werkplaats/kantoor als ZZP’er, of een zelfstandige mantelzorg oplossing zoekt; dankzij de indeling met twee complete woonlagen kan het hier allemaal.

Indeling
Begane grond:
De begane grond biedt maximale flexibiliteit. Via de entree bereikt u de royale, multifunctionele living/werkruimte met aangrenzend een toilet met voorportaal. Aan de achterzijde bevindt zich een volwaardige, rustig gelegen slaapkamer met een eigen badkamer en suite (voorzien van douchecabine, wastafel en elektrische designradiator).
De absolute kers op de taart beneden is de riante, inpandige garage (ca. 32 m²). Deze is van binnenuit bereikbaar en volledig uitgerust met verwarming en elektra. De ultieme droom voor de ZZP’er die opslag zoekt, een praktijk aan huis ambieert, of de autoliefhebber die een perfecte plek zoekt voor het stallen van een oldtimer. Heeft u een zijtuin nodig? Het charmante, groene buitenplekje aan de zijkant maakt het plaatje hier beneden compleet.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, een complete en royale bovenwoning met veel licht en comfort. De indrukwekkende woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en beschikt over airconditioning (koelen en verwarmen) voor een perfect binnenklimaat. De gezellige open keuken met bar is van alle gemakken voorzien en biedt directe toegang tot het gezellige deels overdekte balkon op het zuidwesten; een heerlijke, beschutte plek voor uw eerste kop koffie.

Verder bevinden zich op deze verdieping nog eens twee ruime slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een kamerbrede kast met schuifwanden) en een tweede, zeer complete badkamer met zowel een comfortabel ligbad als een aparte douchecabine. Een separaat toilet en een praktische wasruimte maken deze verdieping heerlijk zelfstandig en functioneel.

Met energielabel A bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. Het pand is nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas (2019) en beschikt over maar liefst 25 zonnepanelen, wat zorgt voor extreem lage energielasten. U woont hier aan een rustige weg, maar zodra u de deur uitstapt staat u midden in het bruisende Stadshart van Maassluis met al haar winkels, gezellige horeca en mooie wandelroutes langs het water.

Bijzonderheden:
- Twee volwaardige, multifunctionele woonlagen (woonoppervlakte ca. 195 m²);
- Ideaal voor ZZP’ers, salon/praktijk aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning;
- Riante inpandige garage: ca. 32 m²; 
- Begane grond: Royale living/werkruimte, slaapkamer en badkamer en suite;
- Energielabel A;
- 25 zonnepanelen; 
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2019);
- Gelegen op eigen grond in een rustige woonwijk;
- Oplevering in overleg.