Twee volwaardige woonlagen, riante inpandige garage én energielabel A!
Perfect voor ZZP’ers, salon aan huis of mantelzorg.

Een royale woning met twee volwaardige woonlagen, een inpandige garage van circa 32 m² en volop mogelijkheden voor wonen, werken en een mogelijke woon en zorgopzet. Deze hoekwoning uit 1997 ligt in het centrum van Maassluis en heeft circa 195 m² woonoppervlakte, energielabel A en 25 zonnepanelen.

Zoekt u een plek waar u wonen en ondernemen kunt combineren? Of wilt u een ouder of ander familielid dichtbij laten wonen? De indeling van dit pand biedt ruimte om verschillende mogelijkheden te verkennen.
De begane grond kan interessant zijn voor zelfstandigen en praktijkhouders die werk en wonen op één locatie willen combineren. Denk bijvoorbeeld aan een salon, pedicurepraktijk, kantoor of andere passende werkruimte. De bovenverdieping kan worden ingericht als woonruimte.

Het volledige pand biedt volop mogelijkheden als kantoorruimte. Met circa 195 m² verdeeld over twee verdiepingen is er ruimte voor werkplekken, vergaderruimtes en verschillende teams. De inpandige garage van circa 32 m² biedt extra plek voor opslag of praktisch gebruik. Een veelzijdige kantoorlocatie op een centrale plek in Maassluis.
De begane grond bieden ook ruimte om een woon en zorgsituatie binnen één huishouden te verkennen, bijvoorbeeld wanneer u een ouder of ander familielid dichtbij wilt laten wonen. De begane grond heeft een slaapkamer en badkamer en suite, terwijl de bovenverdieping een complete woonverdieping is.

Begane grond
Via de entree komt u in de royale multifunctionele living/werkruimte. Aangrenzend bevindt zich een toilet met voorportaal. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met een eigen badkamer en suite, voorzien van een douchecabine, wastafel en elektrische designradiator. De indeling maakt deze verdieping bijvoorbeeld geschikt voor een mantelzorgsituatie. Ook biedt de ruimte mogelijkheden voor een salon of praktijk aan huis.
De inpandige garage is circa 32 m², van binnenuit bereikbaar en voorzien van verwarming en elektra. Handig als extra werk- of opslagruimte. Het groene buitenplekje aan de zijkant maakt deze verdieping compleet.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de complete bovenverdieping. De lichte woonkamer heeft een fraaie parketvloer en airconditioning die kan koelen en verwarmen. De open keuken met bar biedt toegang tot het deels overdekte balkon op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten.
Verder zijn er twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een kamerbrede kast met schuifwanden. De badkamer heeft een ligbad en aparte douchecabine. Een separaat toilet en praktische wasruimte maken deze verdieping compleet.

U kunt de eerste verdieping als woonruimte gebruiken, of het volledige pand inrichten als kantoor met bijvoorbeeld werkplekken en vergaderruimtes.
De woning heeft energielabel A en 25 zonnepanelen. De kunststof kozijnen met HR++ glas zijn geplaatst in 2019. De ligging aan een rustige weg combineert wonen met de voorzieningen van het Stadshart van Maassluis, met winkels, horeca en wandelroutes langs het water in de buurt.

Bijzonderheden
-Circa 195 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee volwaardige verdiepingen;
-Mogelijkheid om het volledige object als kantoorruimte te gebruiken;
-Wonen en werken combineren, mantelzorg en dienstverlening op de begane grond;
-Inpandige garage van circa 32 m²;
-Begane grond met royale multifunctionele ruimte, slaapkamer en badkamer en suite;
-Energielabel A;
-25 zonnepanelen;
-Kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2019;
-Gelegen op eigen grond;
-Oplevering in overleg.